marzo 04, 2013
ROBERTO GONZALEZ BERNAL
Saludos mis
estimados lectores. La verdad, estoy todo confundido, pues ya no sé a quien le
pertenecen realmente los terrenos de plaza forum, el parque metropolitano, el parque
ecológico, y por que no decirlo, hasta los terrenos en donde el gobierno del
estado pretende construir las oficinas del denominado Gobierno Unido o de la Gente , sin olvidar uno que
otro fraccionamiento inmobiliario.
Pues verán, hace
unos cuantos días leí una nota que publico la compañera y amiga, Arcelia García,
en donde señalaba que un grupo de ciudadanos del ejido de los Fresnos hicieron
acto de presencia en la presidencia municipal de Tepic con la intención de
dialogar con el Alcalde capitalino, pues la intención de los ejidatarios es la
de obtener los permisos para construir en los terrenos que se ubican a espaldas
del centro comercial de plaza Forum. Para ello, la secretaria del ayuntamiento,
Rocío Velazquez, les aseguro que su solicitud seria debidamente analizada en
cabildo.
Por su parte los
ejidatarios manifestaron que cuando fungió como presidente municipal de Tepic,
Ney González, se firmo un convenio con los ejidatarios para la venta de los
terrenos en donde actualmente se encuentra la plaza forum, por lo que Ney González
en su calidad de presidente municipal se comprometió para que el área que les
restaba contaría con los permisos de construcción, además de que se les condonarían
varios pagos, así como la introducción
de los servicios de energía eléctrica, agua potable, drenaje y alcantarillado,
así como de otorgarle al ejido de los Fresnos la cantidad de 5 millones para la
construcción del nuevo salón ejidal. Pero que en la administración de Roberto
Sandoval, la presidente municipal interina, Georgina López, promovió para que
el área que aun les restaba, -30 hectáreas-, estas fueran declaradas áreas
verdes.
Cómo la ven mis
estimados, ¿a quien realmente le pertenecerán estos terrenos?, ¿al
ayuntamiento, a los ejidatarios de los Fresnos, o a particulares?, pues según
tengo entendido, una empresa particular es la que se ostenta como propietaria
del terreno a espaldas de la plaza forum, como se publicita desde el año 2009
en una pagina Web, bajo el nombre de VIVASTREET.COM y se anuncia de la
siguiente manera: Terreno Ubicadísimo MX$ 3,000
Uso de suelo H4 y
H5. HABITACIONAL, unifamiliar y multifamiliar, COMERCIAL Y DE SERVICIOS.
UBICADO EN EL SUB-CENTRO DE TEPIC.
Ándale, ¡ya salio
un nuevo dueño!, caray, sin duda alguna este asunto se pondrá bueno, -pues
según tengo entendido-, los terrenos que se ganaron por el encausamiento del río
Moloa, inicialmente eran propiedad de la Federación y posteriormente pasaron a formar
parte del fundo municipal de Tepic. Pero para que mejor se entienda esto, permítanme
transcribirles parte del decreto donde el Gobierno Federal hace la donación de
estos terrenos al Ayuntamiento de Tepic. Y dice así:
DECRETO
Articulo primero.-
se desincorpora del régimen de dominio publico de la Federación , la
superficie de 202-11-08.15 has. Integrada por los polígonos 1, 2, 3, 4, 5, 6 y
7, descrita en el considerando primero del presente ordenamiento y se autoriza
a la Secretaria
de Desarrollo Social para que en nombre y repr4esentacion del Gobierno Federal,
la done en favor del H. Ayuntamiento de Tepic, Estado de Nayarit, con objeto de
que se utilice en los fines referidos en el considerando segundo.
Articulo segundo.-
si el H, Ayuntamiento de Tepic, Estado de Nayarit, no utilizare la superficie
cuya donación se autoriza a su favor, o le diere un uso distinto al previsto,
sin la previa autorización de la
Secretaria de Desarrollo Social, el bien con todas sus
mejoras y accesiones revertirá al patrimonio del Gobierno Federal. Esta prevención
deberá de insertarse en el titulo de propiedad que al efecto se expida.
Articulo tercero.-
los gastos, honorarios, impuestos y derechos que se originen con motivo de la
operación que se autoriza, serán cubiertos por el adquirente.
Articulo cuarto.- la Secretaria de
Desarrollo Social, en la esfera de sus atribuciones, vigilara el estricto
cumplimiento de este ordenamiento.
TRANSITORIO
Único.- el presente
decreto entrara en vigor el día de su publicación en el diario Oficial de la Federación.
Dado en la
residencia del Poder Ejecutivo Federal, en al ciudad de México, Distrito
federal, a los veintiún días del mes de abril de mil novecientos noventa y
cuatro.- Carlos Salinas de Gortari.- rubrica.- el secretario de Hacienda y Crédito
Publico, Pedro Aspe.- rubrica.- el Secretario de Desarrollo Social, Carlos
Rojas Gutiérrez.- rubrica.
¡sácatelas!, se
pone bueno el asunto, y por si fuera poco, el 6 de enero de 2011, Roberto
Sandoval Castañeda, en su carácter de Presidente Municipal de Tepic, sometió a
la consideración del Cabildo una solicitud de urgente y obvia resolución con
dispensa de tramite, para que la zona ubicada e identificada como excause del Río
Mololoa entre el tramo comprendido del canal del Sabino y la calle del puente
quebrado, que corresponde según la nomenclatura del plan municipal de
desarrollo urbano de Tepic, Nayarit; y las cual se encuentra catalogada en el
plano E1 como áreas de conservación ecológica numero 5 (AC-05); a efecto de que
en forma perpetua se impida llevar a cabo cualquier tipo de construcción que
altere el Equilibrio Ecológico de esta área; aclarando que dicha área se
encuentra catalogada en el plano E2 como espacios verdes abiertos (EV-17).
Entonces… porque la
propiedad del terreno atrás de plaza forum se ostenta actualmente como
propiedad de particulares, amen de que los propios ejidatarios de los Fresnos
se dicen ser los auténticos propietarios, dado que ellos dicen poseer
escrituras por resolución presidencial desde el año de 1937, donde fueron
declarados estos terrenos como áreas verdes.
hijole, se pone
cada vez mas interesante el asunto, pues si interpretamos los decretos y los
asegures de los ejidatarios, nos da como resultado que la plaza Forum, Sam`s,
el fraccionamiento que esta actualmente a la venta, etcétera, así como el
terreno que se permuto con la Comisión Federal de Electricidad, SON TOTALMENTE
ILEGALES, y lo mismo reza para el terreno donde se ha planeado construir el
edificio administrativo del Gobierno de la Gente , por la sencilla razón de ser una zona
exclusiva destinada para áreas verdes.
Sácatelas, apenas
que estamos agarrando vuelo con este asunto y que se nos acaba el espacio de
esta su columna, pero no importa, en nuestra próxima colaboración le seguiremos
dando a este asunto, pues además de los decretos ya mencionados, existe un
dictamen de la secretaria de Desarrollo Urbano y Ecología Municipal donde se
dictamina como incompatible cualquier uso diferente a la zona tipificada como área
verde. Hasta la próxima mis amigos, nos seguiremos viendo.
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